Nesstar - Étude : Regionální rozdíly v cenách na trhu s bydlením - Česká republika 1996 -1997

Jeu de données: Regionální rozdíly v cenách na trhu s bydlením - Česká republika 1996 -1997

Résumé

Empirické šetření zaměřené na získání přehledu o regionálních rozdílech v cenách bydlení, a to zejména na shromáždění údajů o tržním nájemném, cenách bytů všech kategorií vlastnictví a cenách rodinných domů. Výzkum probíhal ve všech regionech České republiky. Kromě cen byly zaznamenávány i základní charakteristiky bytu či domu - jeho poloha, velikost, kvalita, vlastnické poměry a další charakteristiky, které by mohly cenu ovlivňovat. Základním zdrojem informací o cenách na trhu byly inzeráty v regionálně příslušných inzertních novinách a údaje zveřejňované realitními kancelářemi. Odděleně byla sledována strana nabídky a strana poptávky.

Titre

Regionální rozdíly v cenách na trhu s bydlením - Česká republika 1996 -1997

Numéro d'identification

CSDA00083

Auteur

Nom	Affiliation
Sociologický ústav AV ČR
Tým lokální a regionální problematiky SoÚ AV ČR v rámci grantového projektu Trh bydlení

Producteur

Nom	Affiliation	Abréviation:	Rôle
SoÚ AV a lokální univerzity			sběr dat
Sociologický ústav AV ČR

Date de production

1997

Distributeur des données

Nom	Affiliation	Abréviation:
Sociologický datový archiv	Sociologický ústav Akademie věd ČR, v.v.i.	SDA

Personne contact

Nom	Affiliation	Adresse courriel	Identification de ressource universelle
Sociologický ústav AV ČR

Dépositaire

Nom	Affiliation	Abréviation:
Sociologický ústav AV ČR

Citation bibliographique

Sociologický ústav (Akademie věd ČR). Regionální rozdíly v cenách na trhu s bydlením - Česká republika 1996 -1997 [datový soubor] [online]. Ver. 1.0. Praha: Český sociálněvědní datový archiv, 2010 [citováno DNE]. DOI 10.14473/CSDA00083

Liste des mot-clés

ceny na trhu bydlení
ceny domů
ceny bytů

Classification des sujets

ceny na trhu bydlení
ceny domů
ceny bytů

Pays

Česká republika (CZ)

Étendue géographique

Území ČR

Unité d'analyse

inzeráty v inzertních novinách, informace získané v realitních kancelářích, statistické zdroje informací

Méthode temporelle

Data byla sebrána na přelomu let 1996 a 1997

Procédure d'échantillonnage

Pod metodickým a organizačním vedením řešitelů ze Sociologického ústavu AV ČR byla vytvořena síť spolupracovníků, studentů vysokých škol z celé republiky, kteří po dobu půl roku prováděli terénní sběr dat. Celkem byly shromážděny informace o více než 22000 případech. Po kontrole a vyřazení neúplných a duplicitních dat zbylo 12943 záznamů o cenách na straně nabídky a 8745 záznamů na straně poptávky.

Reprezentativita:
Sebraná data neodpovídají požadavkům na statistickou reprezentativitu. Zvolená metodologie odpovídá organizačním a finanční možnostem projektu s cílem zajistit maximální výpovědní hodnotu sebraného vzorku.
Hlavní limity:
1. Podreprezentovány jsou informace zachycující situaci na trhu s bydlením v malých obcích. V menších sídlech je jednak relativně menší mobilita populace a tedy i méně změn majitelů bytů či domů, a jednak nejsou obchody s nemovitostmi tak často zprostředkovány realitními kancelářemi nebo formou inzerátů.
2. U velkého množství inzerátů nebyla uvedena cena, a nebyly proto zahrnuty do souboru. Výzkumný tým však nepředpokládá významný rozdíl mezi cenami u transakcí "vzešlých" z inzerátů bez udané ceny a z inzerátů s udanými cenami.
3. Ceny uváděné v inzerátu nemusí odpovídat konečné ceně sjednané mezi prodávajícím a kupujícím.

Mode de collecte des données

Obsahová analýza zdrojů informací o trhu bydlení.

1. Inzeráty v tisku
Zkoumána byla specializovaná inzertní periodika, dominatní ve zkoumaných regionech. Data z inzertních novin byla shromažďována každý týden po dobu 6 měsíců, v období od počátku září 1996 do konce února roku 1997. Celkem byla využita inzerce z 23 periodik, 8 z nich bylo ryze inzertních. Analyzovány byly pouze inzeráty, které obsahovaly informace o velikosti, lokalitě a ceně bydlení, ostatní byly z analýzy vyřazeny. Na území republiky sběr dat z inzerce provádělo 12 spolupracovníků, každý z nich na území kraje: oba moravské kraje, dále kraj severočeský a západočeský byly rozděleny na dva regiony.

2. Informace shromážděné z realitních kanceláří
Informace od vybraných realitních kanceláří byly shromáždˇovány každý měsíc po dobu 6 měsíců. Celkem spolupracovalo 14 realitních kanceláří.

3. Charakteristiky stávajícího bytového fondu, charakteristiky území a obyvatelstva v okresech.

Disponibilité

Dostupné ke stažení pro registrované uživatele Českého sociálněvědního datového archivu.